经开区的房子值不值得买?这其实已经变成了伪命题


20: 14: 25房地产圈

经济开发区是通往昆明东部门户的重要地点,一直让人有一种匿名感。如今,随着昆明市的迅速扩张,经济开发区早已脱离了“偏”,“远”的标签,站在舞台上成为一颗闪亮的明星非常乐观。这种自信不是自称的,而是来自开发商的高价溢价,运输,医疗和其他支持计划已经脱颖而出,城市整合过程的经济发展已经起飞。

去年3月16日,经济开发区清水地区255亩住宅用地拍卖引发了碧桂园,中海和保利等5家住宅公司的拍卖。经过4个半小时的106轮竞标,碧桂园最终达到了109%。赢得溢价。没有积极开发的经济开发区曾一度被点燃。几个月后,经济开发区的土地再次出现溢价后,金科以5%的优势击败了5名对手,并查获了107亩土地。截至目前,已聚集了碧桂园,新城控股,保利,阳光城,徐汇,金科,阜康等多家品牌住宅公司。

开发商一致看好经济开发区的销售情况,到底是不值得购买?这在过去一直是一个问题,但它现在已成为一个伪命题。

从投入使用后,从机场到昆明南站的行程时间将从目前的50分钟缩短到不到半小时。

经济开发区“北,东,南,西,西”地区的对外交通

重要的新路是东风东路(经济开发区)的延伸线,是《昆明市交通设施建设白皮书》的重要道路之一。它从金马路和320国道交汇处开始,到新昆高速公路清水收费站结束。该项目贯穿经济开发区普照海子和清水两个区域。它连接320国道,林西路,京开219和城黄路。它是主要城市的主要出口,连接新昆明高速公路和公路网。交通功能。

在城Road路和东风东路延伸后,内部路网不仅完善,更重要的是,主城区与机场高速铁路枢纽的快速连接将得到很大改善。距离城市核心区的距离加快了经济开发区生产区的整合,增强了经济开发区居民的便利性。

区域交通的改善对地铁也有好处。首先,经过开发区经济开发区以西的4号线已确定于明年6月底开放。其次,地铁9号线已纳入施工计划,明年将提交国家发展和改革委员会审批。 9号线计划从北部的大板桥站出发,目的地是金城南站。它是通过机场新区,经济开发区,官渡区,成功区,高津区马金浦和晋宁新城。该线路的总长度约为50.8公里。沿途,昆明有许多重要区域和大型居民区,如机场和高速铁路站,也为经济开发区的对外交通做出了贡献。

交通,城市,医院等城市配套设施的第二分支交通管制区的开通正在逐步得到尊重。

随着昆明“三个项目”的推广,经济开发区现已拥有北京青苗国际双语幼儿园,海北幼儿园,昆山中学,昆义中学和昆明外国语学校等多所着名学校。值得一提的是,昆明三中经济开发区学校的第一批高考学生取得了良好的开端,引起了社会的高度关注和反响。一批知名学校,着名校长和名师带来的先进的教育管理模式和教学理念,促进了全区教育质量的全面提升,努力向主城区靠拢。

经济开发区的医疗设施正在逐步改善

昆明市第一人民医院去年开工建设,占地60亩,床位900张。未来,新医院将建成一个综合医疗,康复和退休的综合性医院。此外,根据《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性详细规划批前公示》,将在经济开发区清水地区建一个500床的综合医院,土地面积5.3公顷,还有两个六年级幼儿园,三个9所幼儿园,36所小学和15所初中。和36个高中班。

以地铁和道路为骨架辐射系列,改善城市配筋设施,增强该地区的成熟度,这是许多人将经济开发区视为主城最终价值的最大原因。

与昆明主城外的太平,晋宁,榆明等地不同,交通不便,配套设施不足的普通短板不再是已融入主城区的经济开发区的问题。实现给了区域发展的信心,经济开发区占据了昆明主城,成功新城和机场新区区域中心的价值,这一点越来越明显。

保利,阳光城和朱莉公园占据经济开发区的核心区域

在2019年经济开发区的发展规划和工作安排中,清水和黄土坡地区是重点开发区,重点项目将投入运营,道路网等基础设施建设将得到全面推进。该地区已规划了大量住宅用地。目前,保利,阳光城,玉里公园,新城屿,徐汇金科春夏丽,碧桂园,东源等多个新项目已经揭晓。

在市场开始时,大多数人可能仍持观望态度。毕竟,经济开发区长期以来没有太大的发展热度。但是,随着各种格式的逐步发展,这一价值逐渐得到认可。与两年前相比,该区的价格基本上翻了一番,这是最直观的价值证明。

保利,阳光城,Jolly Park房地产地图

在激发无限潜力之后,越来越多的客户正在关注一个良好的经济开发区的情况。如何抓住机遇抢占财富高地已成为每个人关注的核心。如今,它是在开放区域表现良好的“崭露头角的人才”的代名词。但从另一个角度来看,当大多数人不再否认该地区的价值时,抑郁症就不存在了。因此,尽早抓住机会是明智之举。

保利,阳光城,Jolly Park房地产地图

那么,当“价值不值得购买”的问题不再存在时,哪个房地产值得在经济开发区开始,整个线路是红色的,新的房地产正在战斗?这成为一个更现实的问题,并且通过买家的“脚步投票”已经非常明确地回答了这个问题。即保利城,阳光城和中华民国公园。

保利,阳光城,Jolly Park房地产地图

根据最新数据,今年上半年,在昆明住宅销售排行榜上,保利,阳光城和朱莉公园排名第六,成为经济开发区十大销售中唯一一家,可上市在昆明。除了对经济开发区的区域价值的广泛认识外,保利阳光城和园区的品牌实力和产品实力是关键因素,中央企业和前20强房地产企业都很强大。强大的合作在该地区是一个独特的黄金招牌,充分信任市场。从产品层面来看,该项目的高性价比低成本精装住宅也掌握了市场需求,基于早期的畅销,最近该项目新推出了第二期79-102平方米的土地。小型精装平层,113-131平方米的别墅层,优质的平面图,景观,配套设计,不仅对整个区域有示范效果,而且在开放的生活质量面积有了很大改善。

经济开发区是通往昆明东部门户的重要地点,一直让人有一种匿名感。如今,随着昆明市的迅速扩张,经济开发区早已脱离了“偏”,“远”的标签,站在舞台上成为一颗闪亮的明星非常乐观。这种自信不是自称的,而是来自开发商的高价溢价,运输,医疗和其他支持计划已经脱颖而出,城市整合过程的经济发展已经起飞。

去年3月16日,经济开发区清水地区255亩住宅用地拍卖引发了碧桂园,中海和保利等5家住宅公司的拍卖。经过4个半小时的106轮竞标,碧桂园最终达到了109%。赢得溢价。没有积极开发的经济开发区曾一度被点燃。几个月后,经济开发区的土地再次出现溢价后,金科以5%的优势击败了5名对手,并查获了107亩土地。截至目前,已聚集了碧桂园,新城控股,保利,阳光城,徐汇,金科,阜康等多家品牌住宅公司。

开发商一致看好经济开发区的销售情况,到底是不值得购买?这在过去一直是一个问题,但它现在已成为一个伪命题。

从投入使用后,从机场到昆明南站的行程时间将从目前的50分钟缩短到不到半小时。

经济开发区“北,东,南,西,西”地区的对外交通

重要的新路是东风东路(经济开发区)的延伸线,是《昆明市交通设施建设白皮书》的重要道路之一。它从金马路和320国道交汇处开始,到新昆高速公路清水收费站结束。该项目贯穿经济开发区普照海子和清水两个区域。它连接320国道,林西路,京开219和城黄路。它是主要城市的主要出口,连接新昆明高速公路和公路网。交通功能。

在城Road路和东风东路延伸后,内部路网不仅完善,更重要的是,主城区与机场高速铁路枢纽的快速连接将得到很大改善。距离城市核心区的距离加快了经济开发区生产区的整合,增强了经济开发区居民的便利性。

区域交通的改善对地铁也有好处。首先,经过开发区经济开发区以西的4号线已确定于明年6月底开放。其次,地铁9号线已纳入施工计划,明年将提交国家发展和改革委员会审批。 9号线计划从北部的大板桥站出发,目的地是金城南站。它是通过机场新区,经济开发区,官渡区,成功区,高津区马金浦和晋宁新城。该线路的总长度约为50.8公里。沿途,昆明有许多重要区域和大型居民区,如机场和高速铁路站,也为经济开发区的对外交通做出了贡献。

交通,城市,医院等城市配套设施的第二分支交通管制区的开通正在逐步得到尊重。

随着昆明“三个项目”的推广,经济开发区现已拥有北京青苗国际双语幼儿园,海北幼儿园,昆山中学,昆义中学和昆明外国语学校等多所着名学校。值得一提的是,昆明三中经济开发区学校的第一批高考学生取得了良好的开端,引起了社会的高度关注和反响。一批知名学校,着名校长和名师带来的先进的教育管理模式和教学理念,促进了全区教育质量的全面提升,努力向主城区靠拢。

经济开发区的医疗设施正在逐步改善

昆明市第一人民医院去年开工建设,占地60亩,床位900张。未来,新医院将建成一个综合医疗,康复和退休的综合性医院。此外,根据《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性详细规划批前公示》,将在经济开发区清水地区建一个500床的综合医院,土地面积5.3公顷,还有两个六年级幼儿园,三个9所幼儿园,36所小学和15所初中。和36个高中班。

以地铁和道路为骨架辐射系列,改善城市配筋设施,增强该地区的成熟度,这是许多人将经济开发区视为主城最终价值的最大原因。

与昆明主城外的太平,晋宁,榆明等地不同,交通不便,配套设施不足的普通短板不再是已融入主城区的经济开发区的问题。实现给了区域发展的信心,经济开发区占据了昆明主城,成功新城和机场新区区域中心的价值,这一点越来越明显。

保利,阳光城和朱莉公园占据经济开发区的核心区域

在2019年经济开发区的发展规划和工作安排中,清水和黄土坡地区是重点开发区,重点项目将投入运营,道路网等基础设施建设将得到全面推进。该地区已规划了大量住宅用地。目前,保利,阳光城,玉里公园,新城屿,徐汇金科春夏丽,碧桂园,东源等多个新项目已经揭晓。

在市场开始时,大多数人可能仍持观望态度。毕竟,经济开发区长期以来没有太大的发展热度。但是,随着各种格式的逐步发展,这一价值逐渐得到认可。与两年前相比,该区的价格基本上翻了一番,这是最直观的价值证明。

保利,阳光城,Jolly Park房地产地图

在激发无限潜力之后,越来越多的客户正在关注一个良好的经济开发区的情况。如何抓住机遇抢占财富高地已成为每个人关注的核心。如今,它是在开放区域表现良好的“崭露头角的人才”的代名词。但从另一个角度来看,当大多数人不再否认该地区的价值时,抑郁症就不存在了。因此,尽早抓住机会是明智之举。

保利,阳光城,Jolly Park房地产地图

那么,当“价值不值得购买”的问题不再存在时,哪个房地产值得在经济开发区开始,整个线路是红色的,新的房地产正在战斗?这成为一个更现实的问题,并且通过买家的“脚步投票”已经非常明确地回答了这个问题。即保利城,阳光城和中华民国公园。

保利,阳光城,Jolly Park房地产地图

根据最新数据,今年上半年,在昆明住宅销售排行榜上,保利,阳光城和朱莉公园排名第六,成为经济开发区十大销售中唯一一家,可上市在昆明。除了对经济开发区的区域价值的广泛认识外,保利阳光城和园区的品牌实力和产品实力是关键因素,中央企业和前20强房地产企业都很强大。强大的合作在该地区是一个独特的黄金招牌,充分信任市场。从产品层面来看,该项目的高性价比低成本精装住宅也掌握了市场需求,基于早期的畅销,最近该项目新推出了第二期79-102平方米的土地。小型精装平层,113-131平方米的别墅层,优质的平面图,景观,配套设计,不仅对整个区域有示范效果,而且在开放的生活质量面积有了很大改善。